買房是需要到房管局進行不動產變更登記的，根據我國法律規定，房屋作為不動產，買賣需要經過不動產變更登記。房屋買賣合同成立生效后，不進行不動產變更登記，物權也不會發生變更。
法律依據：
2021年生效的《民法典》第二百零九條　
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條　
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條　
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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